C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

XIV. kerületben kiváló elhelyezkedésű, 2 épületrészből álló irodaépület eladó!

Az 1980-as években épült, pár éve felújításon átesett, 7052 nm-es irodaház a 3965 nm-es telken helyezkedik el, pince + földszint + 3 emelet szintelosztású, 2 recepciója, 2 lépcsőháza, liftje van.

Az épületben sokoldalú, eltérő funkciójú helyiségeket alakítottak ki és adtak bérbe.

Belépve egy exkluzív kialakítású aulába lépünk. Innen tudunk tovább haladni lifttel az irodákba, a szuterénhez, a mélygarázsba. A teljes körűen felújított légkondicionált, márvány borítású aulában kapott helyett a recepció és mellékhelyiségek.

Az irodák közlekedő folyosóról nyílnak. 

Több oldalról is bejárattal rendelkezik, a belső falak nagy része gipszkarton, így jól alakítható.

A födém teherbíró képessége magas, 1000 kg / nm.

A pince szintjén teremgarázs, gépészet és raktár területek kaptak helyet.

Elektromos fűtés rendszer a gázfűtést kiegészítve.

Földszinti rakodási pont az épület mögött.

Az épülethez 52 parkolóhely tartozik, ennek fele mélygarázsban található, másik fele pedig az épület mögötti telekrészen.

Az épületből kb. 6500 nm kiadásra került, a terület jól alakítható.

Kialakított saját bérlő mixe jelenleg havonta kb. bruttó huszonnégy millió forintot termel, vagyis befektetésnek kiváló hozam szempontjából.

Amennyiben azonban valaki saját használatra szeretné megvásárolni, akkor is keressen bizalommal.

Az épületben további potenciális lehetőség van: a belterületi beépítési mutatók alapján meg tovább bővíthető.

Személygépkocsival kiválóan megközelíthető. Tömegközlekedéssel az ingatlan remekül elérhető.

A közelben mindent könnyedén elintézhetünk: szupermarket, bankok, ATM, gyógyszertár, benzinkút.

Minden lehetőség adott a környéken a munka utáni kikapcsolódásra és sportolásra: Városliget, fitness centrum, éttermek, bisztrók, sportpálya, jégpálya, rendezvényközpont, fürdő.

Belváros busszal, autóval kb. 10 perc alatt elérhető.

Az ingatlan cég tulajdonban áll, melynek 100 %-os üzletrészét értékesítjük. 

Amennyiben felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy kérdése lenne, keressen bizalommal bármikor!

Ár: 6,9 M euro

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+36 30-815-2510

[email protected]

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT